Dein Viertel.
Dein Zuhause
am Sonnenplatz.

An der Lindemannstraße 1, direkt am Sonnenplatz im beliebten Dortmunder Kreuzviertel, entstehen außergewöhnliche Eigentumswohnungen mit zeitloser, eleganter Ausstattung und dem typischen Flair eines Altbaus.

Charme
des Alten

Durch die authentische farbliche Gestaltung und die Wiederherstellung der historischen Fensterformen wird der einzigartige Charme und die hochwertige Ästhetik des Altbaus aus dem Jahr 1911 wieder zum Leben erweckt. Das Gebäude, ursprünglich 1911/1912 von den renommierten Architekten Bussmann & Jacobs errichtet und im Zweiten Weltkrieg nahezu unversehrt geblieben, wird so seiner prominenten Lage im Herzen des Kreuzviertels erneut in vollem Umfang gerecht. Dieses Zusammenspiel aus Tradition, Qualität und architektonischer Wertschätzung macht das Haus zu einem echten Blickfang und einer hochwertigen Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Dortmunds.

& Vorzüge des Neuen.

Das Haus wurde nach den anspruchsvollen Kriterien eines KfW-Energieeffizienz-Denkmals aufwendig saniert und verbindet gekonnt den Charme von Altbausubstanz mit den Anforderungen an modernes und nachhaltiges Wohnen. Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen umfassen die Installation einer effizienten Wärmepumpe, die in Kombination mit der Fußbodenheizung und der Dämmung des Gebäudes für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und ein behagliches Raumklima sorgt. Ein Personenaufzug für bis zu 8 Personen gewährleistet den barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Darüber hinaus wurde auf modernste Elektroinstallationen Wert gelegt, mit denen die zukünftigen Bewohner für alle Eventualitäten gerüstet sind.

Der hochwertige Innenausbau verleiht dem Haus schließlich eine besondere Eleganz: Edle Materialien, präzise Verarbeitung und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Das Ergebnis ist ein echtes Vorzeigeobjekt, das Tradition und Innovation in perfekter Symbiose vereint und beispielhaft zeigt, wie historische Gebäude mit moderner Technik nachhaltig in die Zukunft geführt werden können.

Aufteilung

& Ausstattung.

Die Wohnungen überzeugen durch klassische Grundrisskonzepte, die Funktionalität und Wohnqualität perfekt vereinen. Großzügige Fensterflächen sowie die stattlichen Raumhöhen von über drei Metern sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine großzügige Atmosphäre. Die repräsentativen Flure, von denen alle Räume abgehen, unterstreichen das Raumkonzept und bieten eine klare Struktur. Mit bis zu drei Schlafzimmern bieten die Grundrisse ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. In den meisten Wohnungen gibt es praktische Abstellräume mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Für Wohnungen ohne separaten Abstellraum steht eine Waschmöglichkeit im Keller zur Verfügung, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.

13 Wohnungen.

Maximale Lebensqualität.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einer gewerblichen Einheit auch zwei kompakte Wohnungen mit ca. 60 m² und ca. 75 m². In den darüberliegenden Geschossen (1. bis 3. Obergeschoss) stehen pro Etage jeweils drei Wohnungen mit Wohnflächen von 75 bis 80 m² und 2,5 – 3,5 Zimmern zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Wohnungen mit ca. 120 m² und ca. 180 m². Die größere der beiden beeindruckt mit zusätzlicher Wohnfläche im ausgebauten Spitzboden, die vielseitig genutzt werden kann und einen besonderen Blick über die ganze Stadt ermöglicht. Ein besonderes Komfortmerkmal im Dachgeschoss: Der Aufzug öffnet sich direkt in die Wohnungen und unterstreicht das exklusive Wohngefühl.

Dein Viertel.

Mit Ihrem neuen Zuhause im One Lindemann wohnen Sie unweit des Sonnenplatzes und somit auf der Sonnenseite des Lebens. Hier gibt es alles, was urbanes Wohlfühlen ausmacht. Ein ansprechend vielfältiges, kulinarisches Angebot zum Beispiel: Vom modern interpretierten Burger, über chinesische Küche, bis hin zu selbstgebackenen Törtchen im kleinen Kiez-Café erhalten Sie hier zahlreiche Gaumenfreuden. Wer den besonderen Kaffee-Genuss liebt, wird die Kaffeeröstereien in unmittelbarer Nähe sehr zu schätzen wissen.

Ebenfalls nur ein paar Schritte entfernt liegt der Westpark – das grüne Wohnzimmer des Viertels. Hier können Sie im Sommer auf den verschiedenen Flohmärkten alte Schätze entdecken oder mit Nachbarn und Freunden im Biergarten auf eine gute Zeit anstoßen. Im Schatten der hohen Bäume, mit Blick auf das Geschehen, klappt das hervorragend. Die City erreichen Sie übrigens in gemütlichen 20 Gehminuten. Gleiches gilt für weitere Highlights wie die Westfalenhalle, Ausläufer des Westfalenparks oder das Fußballstadion.

Sie möchten lieber mit dem ÖPNV Dortmund und das Ruhrgebiet erkunden? Gerne, direkt auf der anderen Straßenseite liegt die S-Bahn-Station „Möllerbrücke“, samt Anschluss an das U-Bahn-Netz.

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